Описание

Gelegen in het groene en rustige Schiebroek, biedt deze charmante woning aan de Villeneuvestraat 7 een ideale combinatie van comfort en veelzijdigheid. Schiebroek staat bekend om zijn overvloed aan groen en recreatiemogelijkheden. De wijk wordt omringd door diverse parken, zoals het Schiebroekse Park, Melanchtonpark en het Wilgenplaspark, die uitnodigen tot wandelen, sporten en ontspannen. Voor gezinnen is er het nabijgelegen Plaswijckpark en de kinderboerderij De Wilgenhof. Het winkelcentrum Peppelweg biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en op vrijdag is er een gezellige markt. Dankzij de RandstadRail zijn zowel Rotterdam als Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar. Over de woning: Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en meerdere comfortabele slaapkamers. De recent gesoleerde garage biedt extra mogelijkheden; deze is ideaal te gebruiken als gastverblijf, thuiskantoor of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is perfect voor ontspanning en biedt voldoende privacy. Begane grond: - entreetoiletmeterkast - woonkamer, type doorzon met aansluitend de keuken - keuken aan 2 zijden voorzien van kasten en apparatuur - bijkeuken met toilet, wasmachine-aansluiting en c.v. (voor de garage) - aansluitend de voormalige garage met een gesoleerde ruimte, geschikt als kantoorgastenverblijfslapen op de begane grond omdat er ook een badkamer met douche en wastafel is Verdieping: - overloop met kast en c.v. - 2 (voorheen 3) slaapkamers waarvan 1 met inloop kledingkast - badkamer met bad en wastafel Bergvliering Grote tuin met betegeling, overkapping en groot tuinhuis. Bijzonderheden: - Gesoleerde garage geschikt als gastverblijf of kantoor met vloerverwarming - Rustige ligging in een groene omgeving. - Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. - Nabij diverse parken en recreatiegebieden. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Kortom, De Villeneuvestraat 7 is een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en veelzijdigheid in een groene en goed bereikbare wijk. - Gratis parkeren. In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Domek.nl staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Главна информация
Цена	500.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1927
Покрив	Tentdak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	105 m2
външната страна на сградата	12 m2
Външна стая	8 m2
Площ на земята	170 m2
Пространство	377 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	2 badkamers
Оборудване за баня	Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad
Брой на етажи	2 woonlagen
Оборудване	TV kabel

Energia
Тип	Niet
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas/vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Кадастрални данни

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Външен двор	60 m2 (8,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Градинска изложба	60 m2 (8,00 meter diep en 7,50 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging

Гараж
Тип	Niet aanwezig, wel mogelijk
Изолация	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie