Описание

Deze royale en verzorgde geschakelde halfvrijstaande woning met garage, carport en fraaie tuin is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, kort bij het centrum van Beuningen n het Heuvepark. De woning beschikt onder andere over een lichte zeer royale woonkamer, een open keuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping met overloop voorzien van wasmachine aansluiting en vierde n vijfde slaapkamer is per vaste trap te bereiken. Verder beschikt de woning over een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en veel privacy. Door zijn ruime opzet en heerlijke zonnige tuin is deze woning een bezichtiging meer dan waard. De kindvriendelijke woonwijk ligt op loopafstand van scholen en het centrum van Beuningen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING Begane grond: Via de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping, betreedt u de royale woonkamer. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Daarbij geniet de woonkamer van veel lichtinval dankzij de vele ramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken. De eetkamer verbindt de woonkamer met de open keuken. U kunt hier gemakkelijk een eettafel voor 6 personen plaatsen. Het eetgedeelte geeft u toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. De moderne keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-ovenmagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is er vanaf de overloop toegang tot de drie aanwezige slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich de voorzolder met de witgoedaansluitingen en een vierde en vijfde slaapkamer elk voorzien van twee royale dakramen. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplantingen, bestrating en een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's. De oprit geeft u toegang tot de carport en de aangebouwde stenen garage. Vanuit de woonkamer en via de garage is de achtertuin bereikbaar. De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon, borders en een fraaie overkapping. De overkapping is een plek om te genieten van de lange zomeravonden. Op de achtergevel van de woning is een zonnescherm bevestigd. Deze zonnige achtertuin met terras en een fijne overkapping is een heerlijke plek waar u fijn kunt vertoeven! ALGEMEEN Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: 113 m2 Inhoud: 462 m Perceeloppervlakte: 195 m2 Energielabel: C Indien u belangstelling heeft voor deze verzorgde en geschakelde 2-onder-1-kapwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Главна информация
Цена	415.000 €
Състояние	продаден
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1988
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	113 m2
Други места вътре	16 m2
външната страна на сградата	27 m2
Площ на земята	195 m2
Пространство	462 m2

Делене
Брой на стаи	6 kamers (5 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energia
Тип	C
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Кадастрални данни

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin en voortuin
Външен двор	84 m2 (9,30 meter diep en 9,00 meter breed)
Градинска изложба	84 m2 (9,30 meter diep en 9,00 meter breed)

Cъхранение

Гараж
Оборудване	Elektra
Тип	Aangebouwde stenen garage en carport
Капацитет на гараж	1 auto